El problema d’emmagatzemar un cotxe a una gran ciutat és força greu. Una de les maneres de solucionar aquest problema de manera organitzada és crear una cooperativa de construcció de garatges (GSK). En comparació amb altres tipus d’associacions de ciutadans sense ànim de lucre, l’organització de la GSK té les seves pròpies característiques, que s’haurien de tenir en compte fins i tot en la fase de planificació de les activitats de la futura cooperativa.
Instruccions
Pas 1
Comenceu creant un grup d'iniciativa. Aquí heu de mostrar les vostres habilitats organitzatives per interessar els propietaris de vehicles en la perspectiva d’una construcció organitzada d’un complex de garatges. Els futurs membres de la cooperativa poden estar units per una comunitat de residència, treball conjunt o altres característiques comunes. El procés preparatori no és fàcil, pot trigar molt de temps. La primera etapa finalitza amb el registre documental de la decisió del grup d’iniciativa sobre la creació del GSK.
Pas 2
Juntament amb el grup d'iniciativa, desenvolupeu una carta per a una cooperativa de construcció de garatges. Ressalteu detalladament a la carta les qüestions relacionades amb la formació de propietats GSK i les fonts de fons. Com a regla general, es tracta de contribucions: introducció, pertinença, participació, objectiu, etc. Si elaborar la carta de la cooperativa us provoca dificultats, poseu-vos en contacte amb un advocat qualificat.
Pas 3
Després de completar el paquet de documents constitutius, registreu la cooperativa de la manera prescrita i registreu-la a l'autoritat fiscal al lloc de registre.
Pas 4
Obriu un compte bancari corrent, així com comptes personals de socis de la cooperativa per fer accions.
Pas 5
Elaborar i executar un acte de selecció i un contracte d’arrendament de terres. Per fer-ho, cal recollir els documents necessaris per presentar-los a l’autoritat municipal encarregada de l’urbanisme i l’ús del sòl. La llista de documents pot variar en funció de la regió.
Pas 6
Després d’haver completat tots els documents i considerar-los a les autoritats competents, inclosa l’obtenció d’un passaport cadastral, rebrà un contracte d’arrendament d’una parcel·la destinada a la construcció d’un complex de garatges. Registre l’acord amb el Servei Federal de Registre de la regió.
Pas 7
Concloure un contracte per al disseny i la construcció d’un complex de garatges amb una organització constructora. Després de finalitzar els treballs de construcció, concloure un contracte per a l’explotació de la instal·lació entre la cooperativa i l’organització explotadora.
Pas 8
Registreu la propietat de la cooperativa dels garatges. Per fer-ho, prepareu documents per al registre de drets de propietat sobre un objecte al Servei Federal de Registre i obteniu el certificat corresponent.
Pas 9
Atès que la majoria de les etapes de creació i registre d'una cooperativa de construcció de garatges estan associades al desenvolupament, execució i registre de documentació, inclosos els problemes legals, hauríeu de confiar la implementació d'aquestes operacions a una empresa jurídica. Això accelerarà el procés d’introducció del GSK i estalviarà molts procediments burocràtics.
