L'avaluació de la participació de qualsevol propietat es realitza quan aquesta propietat no es pot dividir en espècies o amb una penyora de la seva part de la propietat en estructures de crèdit. La divisió de la propietat en accions en percentatge es realitza judicialment i està regulada pels articles 256, 244, 250 del Codi civil de la Federació Russa i els articles 34 i 39 del Codi de família de la Federació Russa.
Necessari
- - sol·licitud al jutjat arbitral;
- - documents per a la propietat;
- - certificat del valor de mercat de la propietat;
- - certificat del valor cadastral de la propietat;
- - una còpia del pla cadastral (per a objectes immobiliaris);
- - explicació (per a objectes immobiliaris).
Instruccions
Pas 1
Per fer una divisió d'accions com a percentatge, si la divisió en espècie no és possible o si altres propietaris o participants de la divisió han expressat el seu desig de pagar els seus interessos, poseu-vos en contacte amb el tribunal d'arbitratge.
Pas 2
Demostreu la propietat de l’immoble o el títol de propietat. Si la propietat immobiliària es divideix, haureu de presentar una còpia del pla cadastral, l’explicació de l’objecte, un certificat del valor cadastral i un certificat del valor de mercat d’organitzacions expertes independents amb llicència per dur a terme activitats d’avaluació de propietats de ciutadans i persones jurídiques.
Pas 3
Segons la decisió del tribunal, després de prendre la decisió, la vostra quota s’assignarà en percentatge. Si necessiteu conèixer el valor de la vostra acció, en funció de la secció, podeu calcular el valor cadastral i de mercat en funció del percentatge assignat.
Pas 4
Si rebeu la vostra acció en percentatge o prometreu la vostra participació en estructures de crèdit, els taxadors independents avaluaran només la vostra acció i us donaran un document sobre el seu valor.
Pas 5
Totes les accions significatives legalment, com ara la divisió de béns immobles o altres béns entre hereus, propietaris o propietaris, així com una penyora de la seva participació en estructures de crèdit, es calculen a partir del valor de mercat de la propietat.
Pas 6
A partir del valor cadastral de la propietat, el càlcul de les accions es fa en la liquidació de les empreses de qualsevol forma de propietat, quan sigui necessari que els participants en propietat compartida rebin el valor de liquidació de la propietat, així com en el cas de fallida de l’empresa, previ pagament de les obligacions financeres existents.
Pas 7
Per exemple, quan la propietat es va dividir, el cost, segons experts independents, era de 10 milions de rubles, el valor cadastral de la propietat era de 5 milions de rubles. Segons la resolució judicial, cada sol·licitant rebrà una quota igual. Per exemple, el sol·licitant o propietari té 4 persones, cosa que significa que tothom té dret a 2,5 milions de rubles. En avaluar el valor de liquidació, tothom rebrà un milió i mig miler de rubles, però aquest import es revaloritzarà després del pagament de totes les obligacions de deute existents a tercers.
