En registrar una herència o una transacció per a la compravenda de béns immobles, el registre requereix els documents pertinents per a béns immobles. A més, en tots els documents, la zona de la sala ha de ser la mateixa. Tanmateix, a la pràctica, no sempre és així. Malauradament, a vegades passa aquesta situació. Què fer?
Instruccions
Pas 1
En primer lloc, heu d’entendre que el passaport cadastral indica la zona sense balcons ni lògies (RF LC)
A l'àrea tècnica: tota la sala, cadascuna de forma individual i sense balcons ni galeries.
El passaport cadastral es realitza sobre la base d’un passaport tècnic i de mesures per part d’especialistes en ITV.
Pas 2
Si encara hi ha discrepàncies, pot ser que sigui un error tècnic. Cal posar-se en contacte amb l’autoritat que va emetre el passaport tècnic de l’apartament, és possible que en el moment de l’emissió dels documents hi hagués algunes normes de comptabilitat de la zona, que s’incloïen al passaport tècnic, i que després canviessin, i altres dades aparegudes al passaport cadastral.
Pas 3
A més, una de les opcions per resoldre aquest problema és fer una pregunta a la Cambra Cadastral sobre la discrepància i, a continuació, dirigir-se a la ITV, si només es tracta d’un error tècnic, estan obligats a corregir-lo.
Pas 4
No s'exclou que pugui haver de tornar a mesurar el local, és a dir, que hi hagi una confirmació precisa de la zona, d'acord amb la qual s'han de tornar a publicar tots els documents. Però, en aquest cas, el més probable és que sigui necessari pagar també el servei de trucada a un especialista.
