El Codi de Terres de Rússia estableix el concepte de "terreny" des del punt de vista de la llei. Per tant, una parcel·la és una part de la superfície terrestre, els límits de la qual estan fixats i aprovats de la manera adequada. Com es demostra a la pràctica, el major nombre de preguntes sorgeixen dels empresaris i dels caps de les entitats jurídiques a l’hora de pagar l’impost sobre la terra en cas de vendre un terreny o la seva part.
Segons el Codi Tributari de la Federació de Rússia, l’impost sobre la terra l’han de pagar les organitzacions i empreses propietàries de parcel·les o amb dret d’ús perpetu. La mida de l’impost sobre la terra s’estableix a cada municipi.
L'impost sobre la terra s'ha de pagar des del moment del registre estatal de propietat del lloc fins a la data d'entrada al Registre estatal de drets unificat, el registre del dret del nou propietari sobre aquest.
Al mateix temps, cal recordar aquest matís: si els drets sobre la parcel·la van sorgir abans del dia quinze inclòs, l’impost sobre la terra d’aquest mes el paga el nou propietari de la parcel·la. En cas contrari, el pagament de l’impost sobre la terra s’imposarà a l’anterior propietari (Carta del Ministeri d’Hisenda de Rússia de data 09/08/06 núm. 03-06-01-02 / 36).
Contribuents-organitzacions, d’acord amb el paràgraf 2 de l’art. 396 del Codi Tributari de la Federació Russa, ells mateixos calculen l'import de l'impost sobre la terra al final del període fiscal (1 any natural) i l'import dels pagaments anticipats corresponents. Al mateix temps, l'import de l'impost es determina com el percentatge de la base imposable corresponent al tipus impositiu.
En els casos en què el període d’informació (un trimestre) s’estableix mitjançant una llei reguladora del municipi, els contribuents han de calcular els pagaments anticipats d’aquest impost després del primer, segon i tercer trimestre de l’any en curs. L’import dels pagaments anticipats és igual a 1/4 del tipus impositiu del percentatge del valor cadastral de la parcel·la a partir de l’1 de gener de l’any en què s’informa (clàusula 6 de l’article 396 del Codi tributari de la Federació Russa)
Per regla general, els municipis estableixen diferents tipus d’impostos en funció de les categories de sòl i del seu ús permès.
Base imposable: el valor cadastral de la parcel·la a partir de l’1 de gener de l’any, que és el període imposable. Si, en adquirir béns immobles, la propietat d’una part de la parcel·la que ocupa aquesta propietat passa al comprador, la base imposable s’ha de determinar proporcionalment a la participació en la propietat d’aquesta part de la parcel·la (clàusula 3 de l'article 392 del Codi Tributari de la Federació Russa).
Si hi ha diversos compradors de béns immobles, la base imposable es determina per a cadascun d'ells per separat en proporció a la quota de béns immobles de la zona.
Al final de l'any, el contribuent paga al pressupost la diferència entre l'import total de l'impost i els imports dels pagaments anticipats que pagava trimestralment.
L'impost es paga a la ubicació de la parcel·la.
