La missió principal de la reforma de l’habitatge és desfer-se dels habitatges en ruïnes i en ruïnes. Aquests edificis no només creen un aspecte antiestètic per a la ciutat, sinó que, sobretot, representen un perill per a la vida i la salut dels propis residents i dels que els envolten.
Programa de demolició
El 2010, el president de la Federació de Rússia va signar una llei sobre el reassentament d’habitatges en ruïnes, que encara està en vigor. Aquest programa, tot i que és lent, però resol el problema dels habitatges no adequats.
Segons el programa, l’administració local ha d’elaborar llistes de llistes d’habitatges en ruïnes (d’emergència), després es fa una avaluació de l’estat tècnic, després de la qual es decideix dur a terme la reconstrucció (reparacions importants) o liquidar aquests edificis..
En prendre una decisió sobre l’enderroc i la reubicació dels residents, la comissió interdepartamental de la ciutat adopta un paquet de documents, que inclou: una sol·licitud (s’estableix el formulari); pla d’espai habitable; passaport tècnic del local; queixes dels residents de forma lliure; còpies dels acords de residència; la conclusió de la comissió d’experts.
Després de reconèixer la comissió interdepartamental de la instal·lació com a emergència, s’acaben els contractes d’arrendament i arrendament social i es resol el problema de proporcionar habitatge nou als residents.
Si l’habitatge és de propietat, es preveu, per acord de les parts, el reassentament o la compensació.
Subministrament d’habitatges nous
Una de les preguntes per als residents de l'edifici d'emergència és la superfície obligada dels futurs habitatges. A primera vista, les normes del codi d’habitatge són contradictòries. Així doncs, l’art. 50, 57, 58 del Codi d’habitatge RF parlen de les normes per a la provisió de locals, tenint en compte el nombre i el gènere dels residents. Clàusula 2 de l’art. 57 parla de la provisió extraordinària d’habitatge a les famílies les cases de les quals es reconeixen com a emergents. Però el punt clau és que aquestes famílies s’han de registrar com a necessitats.
I quan es reallotja, l’art. 89 ZhK, que diu que els locals previstos per al lloguer social haurien de ser equivalents.
Per tant, no té cap sentit parlar de "imatges estàndard" en aquest cas. Cal tenir en compte que quan es reallotja d’acord amb l’art. 55 Els ciutadans de ZhK reallotjats en un local equivalent no deixen de ser registrats com a necessitaris locals residencials.
En els casos en què es posseeixi un habitatge, també es realitza el reassentament a una superfície equivalent o una compensació pel valor de mercat. Els guanyadors són els propietaris del terreny, ja que l’avaluació té en compte el seu valor i el valor de tots els edificis legals que s’hi situen.
Per tant, el més important en la provisió d’habitatge en lloc d’emergència és l’equivalència de l’habitatge proporcionat en termes d’àrea amb emergència i que es troba al mateix assentament.
