El contracte d’arrendament s’elabora per escrit i inclou diverses seccions principals. De manera obligatòria, les parts es posen d'acord sobre el tema del contracte, i també solen enumerar els drets i obligacions de les parts, el procediment per fer pagaments i la responsabilitat de la infracció de les obligacions.
L'arrendament és un document separat, redactat per escrit, signat per l'arrendatari i l'arrendador. Tots els termes d’aquest acord se solen dividir en diverses seccions, entre les quals cal destacar: "Assumpte del contracte", "Drets i obligacions de les parts", "Lloguer", "Durada del contracte", "Responsabilitat del festa". Depenent de les condicions específiques, es poden incloure altres seccions a l'acord, de vegades l'arrendador i l'arrendatari utilitzen subseccions i subclàusules. Si el contracte d’arrendament no està subjecte al registre estatal, es redacta en forma simple i escrita en dues còpies i, si hi ha un requisit per al registre estatal, caldrà redactar-ne un tercer exemplar per a l’autoritat registradora.
Quines condicions s’han d’incloure al contracte d’arrendament?
Les parts en un contracte d’arrendament determinen de manera independent els seus termes, però és obligatori aprovar una condició sobre el tema del contracte. L’acord ha de permetre establir clarament el tema especificat i, si aquesta definició és impossible, es considerarà no conclosa. Per tant, en llogar un habitatge, haureu d’indicar la seva adreça completa, àrea, adjuntar un pla, consulteu el certificat de propietat. Normalment, per acordar aquesta condició, es crea una secció independent, que s'anomena "Assumpte de l'acord". En la mateixa secció, es nomenen les parts del contracte, s’indiquen les seves dades personals i les seves dades.
Quines condicions poden acordar les parts?
A més de l’objecte del contracte d’arrendament, l’arrendatari i l’arrendador solen fixar drets i obligacions recíprocs (la majoria d’ells figuren al Codi civil de la Federació de Rússia), l’import de la renda amb el procediment i el moment de la seva transferència, responsabilitat per incompliment d’obligacions i altres condicions. Per tant, l’inquilí sol ser responsable dels danys causats a la propietat llogada, del seu ús per a altres finalitats, del pagament tardà del lloguer. De vegades, les parts acorden condicions especials sobre la possibilitat de subarrendar la propietat, la distribució de responsabilitats per a la implementació de reparacions. En absència d’aquestes condicions a l’acord, s’aplica el que estableix la legislació civil vigent, per tant, només s’ha d’indicar específicament en el text de l’acord si les parts volen preveure normes que difereixin de les normes generals.
