Si voleu llogar o llogar un apartament sense cooperar amb agents immobiliaris, és possible que hàgiu de formalitzar un contracte d’arrendament. Per tenir en compte al document els matisos importants de les relacions futures pel que fa al lloguer de cases, estudieu les regles bàsiques per a la seva preparació.
Instruccions
Pas 1
Anoteu els detalls de l'arrendador i l'arrendatari al preàmbul del contracte. A més del cognom, el nom i el patronímic, cal indicar les dades del passaport i l'adreça del registre permanent de cadascuna de les parts.
Pas 2
Configureu l’ítem "Assumpte del contracte". Ha de contenir informació sobre la base en què el propietari disposa d’aquest apartament. A més, indiqueu a quina adreça es troba l’habitatge llogat. Si familiars, familiars o amics conviuen amb l’empresari, els seus cognoms, noms i patronímics també s’han de registrar en aquesta clàusula del contracte.
Pas 3
Incloure a l'acord la clàusula "Drets i obligacions de les parts". Aquí heu d’indicar el que està obligat i té dret a fer l’empresari. Escriviu, per exemple, que ha de pagar el lloguer a temps i cuidar bé el local, així com la propietat. Entre els drets que té l’empresari, cal indicar que pot rescindir el contracte laboral abans del previst. Si al mateix temps ha d'advertir el propietari durant un període de temps determinat sobre la seva decisió, escriviu-la. En el paràgraf, que fa referència a les obligacions del propietari, indiqueu en quina data ha de traslladar l'apartament, que es compromet a dur a terme reparacions importants i convida l'inquilí a renovar l'arrendament. Entre els seus drets també s'inclou la possibilitat de rescissió anticipada del contracte.
Pas 4
Determineu les condicions per establir acords mutuos entre l’arrendador i l’arrendatari al tercer paràgraf del contracte. Es dirà: "Liquidacions segons el contracte". Introduïu aquí la data de pagament per l'ús de l'apartament i l'import del lloguer.
Pas 5
Empleneu l’acord amb les dades de responsabilitat de les parts. Per exemple, l’arrendatari pot presentar una reclamació davant l’arrendador si apareixen tercers que li impedeixen viure en aquest pis. Anomeneu aquest element "Responsabilitat de les parts del contracte".
Pas 6
Indiqueu fins a quina data el document serà vàlid al paràgraf següent: "Termini del contracte". Hauria d’haver-hi informació sobre la data a partir de la qual entra en vigor el contracte i quins drets tenen les parts a l’expiració d’aquest termini.
Pas 7
Afegiu l’article "Força Major", en el qual heu d'incloure una descripció de les possibles accions de les parts en cas de circumstàncies de força major.
Pas 8
Col·loqueu les signatures de les parts al final del contracte laboral. A prop cal descifrar-los i indicar els números de contacte de l’arrendatari i del propietari.
