Una de les formes més habituals de transferir béns immobles a una altra persona és una escriptura de regal (escriptura de regal). Es tracta d’un acord segons el qual una part (el donant) transfereix els béns que li pertanyen a l’altra part (el donatari). Els béns que es poden transferir poden ser tant mobles (cotxe, iot, or, etc.) com immobles (pis, casa, terreny, etc.)
És necessari
- - certificat de registre estatal del dret a la propietat immobiliària;
- - acord de donació de béns immobles;
- - documents que acreditin la identitat del donant i dels superdotats;
- - certificat de la composició de les persones registrades al local;
- - consentiment del cònjuge (s) del donant;
- - Rebut del pagament del deure estatal;
- - passaport cadastral del local;
- - un certificat de la ITV sobre l'avaluació del local.
Instruccions
Pas 1
Podeu concloure un acord de donació en un formulari escrit simple o notarial. Si voleu concloure una transacció entre familiars: feu un acord en una forma escrita senzilla, és més barat que un acord de donació notarial. La forma notarial del contracte s’utilitza quan es requereix una verificació addicional dels documents del donant per evitar fraus.
Pas 2
Per tal que la persona superdotada obtingui el dret de propietat sobre l’objecte donat, cal registrar-lo de manera estatal. Per poder registrar-lo, cal recollir tot el paquet de documents i presentar-lo al Servei Federal de Registre de l’Estat.
Pas 3
Per registrar un acord de donació amb el Servei Federal de Registre de l’Estat, heu de proporcionar, a més dels documents principals, una sol·licitud del donant per al registre de la transferència de propietat i una declaració dels superdotats per al registre de la propietat.
Pas 4
Si feu un acord de donació a través d’un notari, haureu de pagar una quota del 2-3% del valor de la propietat. Si l'acord de donació es realitza en un formulari escrit simple, només pagareu la quota de registre estatal.
Pas 5
El registre d’un acord de donació es realitza en dues etapes. En primer lloc, es registra el propi acord de donació i, a continuació, es registra la propietat del donant de la propietat donada. Després d'això, les autoritats de registre emeten els documents rellevants (en una còpia de l'acord de donació a cada part i a la persona donada), un document que confirma la propietat de la propietat donada.
