Hi ha situacions en què cal transferir la vostra propietat a una altra persona. Això es pot fer amb l'ajut d'una donació, un testament i una transacció de compravenda. Totes aquestes opcions tenen els seus avantatges i els seus inconvenients i només vosaltres podeu triar quina utilitzar en una situació determinada.
Necessari
- - donació;
- - voluntat;
- - contracte de compravenda;
- - un extracte del registre estatal unificat de drets sobre béns immobles i transaccions amb ell.
Instruccions
Pas 1
Com a propietari d’un apartament, teniu dret a fer tot allò que considereu necessari amb la vostra propietat: cedir, llegar, vendre, canviar, etc. Una de les opcions per transferir la propietat és el testament. Per organitzar-lo, poseu-vos en contacte amb un notari i escriviu el vostre testament pel que fa al futur del vostre apartament. El testament té un matís: la persona desitjada no es convertirà en propietària de l'apartament immediatament després del registre, sinó només després de la vostra mort. El desavantatge del testament és la possibilitat de la seva disputa per part d’altres hereus.
Pas 2
Si per alguna raó el testament no us convé, signeu un acord o un acord de donació. La donació es considera un acte gratuït de transferència de la propietat adquirida i, segons el contracte de venda, l’apartament es transferirà a altres mans per una tarifa determinada. En ambdós casos, redacteu l’acord adequat i certifiqueu-ho amb un notari i, a continuació, en l’organisme de registre de drets sobre béns immobles i les transaccions amb ell.
Pas 3
La propietat del vostre amic, familiar o parella rebrà des del moment en què el contracte estigui registrat al Registre estatal unificat de drets sobre béns immobles i transaccions amb ell. Tingueu en compte que en el moment de la conclusió de l'acord de compravenda i de la donació, el que transfereixi o el que rep l'apartament ha de pagar a l'estat una certa quantitat de diners.
Pas 4
Abans de decidir de quina manera transferireu els vostres drets de propietat, analitzeu les tres opcions i penseu quina us resulta més beneficiosa i acceptable. Consulteu un advocat qualificat, penseu els pros i els contres.
Pas 5
Penseu també en les garanties dels vostres drets. Si voleu traslladar l'apartament al vostre familiar i no us preocupeu pel vostre propi destí, és millor emetre testament. Per tant, podeu continuar sent el propietari de la casa fins a la vostra mort i no tingueu por que després de l’acord de donació us expulsin al carrer.
