Cal admetre que la necessitat de reurbanització sorgeix molt sovint, ja sigui una oficina, un apartament o una casa. Tanmateix, és impossible fer canvis arbitraris a l'estructura del local; això està sancionat per la llei. Tot el que vulgueu canviar ha de ser acordat amb les autoritats. Però sovint la necessitat de completar tots els documents necessaris apareix després del fet, quan la reparació ja està feta. Com actuar en aquest cas?
Instruccions
Pas 1
Hi ha dues maneres de resoldre el problema de la reurbanització no autoritzada: per via administrativa i judicial, i la pràctica demostra que la majoria d’aquests problemes es resolen de la segona manera. Per tant, aquest article tracta del camí judicial.
Pas 2
En primer lloc, heu d’entendre quin dels dos mètodes s’aplicarà en el vostre cas durant el procediment de legalització. Per fer-ho, heu de demanar consell a l’organisme que coordina la reurbanització.
Pas 3
A continuació, heu de preparar els documents següents: el passaport tècnic antic del local, un document que confirma la propietat del local, una sol·licitud de nou passaport tècnic i el consentiment per escrit de tots els propietaris. Tots aquests documents s’han de portar al BTI perquè allà se us lliuri un nou passaport tècnic. Un empleat vindrà des de la ITV per registrar els canvis que heu fet.
Pas 4
A més, cal obtenir una conclusió de l’Estació Sanitària i Epidemiològica (SES) que les instal·lacions no infringeixen cap norma. Per confirmar-ho, es realitzarà una inspecció d’un empleat de SES. Si tot està en regla, se us lliurarà un certificat (però haureu d’esperar fins que s’emeti).
Pas 5
Aneu a una organització de disseny que tingui una llicència adequada i demaneu un projecte tècnic del local. A continuació, sol·liciteu al jutjat que legalitzi la reurbanització no autoritzada. Juntament amb la sol·licitud, s’ha de presentar un paquet més de documents: la conclusió del SES, el passaport tècnic nou i antic, el certificat de propietat (original o còpia notarial), la conclusió de l’organització de disseny.
Pas 6
Si el tribunal va prendre una decisió positiva, podeu anar a rebre un nou passaport cadastral. Cal obtenir un nou certificat de registre estatal del dret al local si ha canviat la mida de la superfície habitable.
