La legislació civil de la Federació de Rússia preveu conceptes com ara accions comunes i propietat conjunta. En cas de propietat compartida, el dret de propietat de qualsevol propietat pertany a dos o més subjectes per accions. Resulta que en cas de propietat compartida, cadascun dels subjectes té una participació determinada en la propietat de la propietat. La mida de l'acció s'estableix per llei o per acord de les parts. Si no s’especifiquen les accions, es consideraran iguals.
Instruccions
Pas 1
Si les parts no s’han posat d’acord entre elles, qualsevol dels participants pot presentar una sol·licitud al jutjat amb la sol·licitud de separar la seva part de la propietat comuna. Cal recordar que es pot satisfer si la quota es pot distingir en espècie. Si és impossible fer-ho, l’entitat que ha declarat el requisit de separar una acció de la propietat comuna podrà rebre una certa quantitat de diners o una altra compensació pel valor de la seva participació en aquesta propietat. En declarar una condició per pagar-li una indemnització, els altres participants estan obligats a pagar-li el cost de la seva part. L'import de la compensació monetària es determina per acord de les parts i, en absència del consentiment, pel tribunal a demanda del sol·licitant. L’import de la compensació ha de correspondre al valor de mercat de la propietat comuna en el moment de la disputa. El tribunal està obligat a tenir en compte l'opinió dels experts, altres circumstàncies que seran importants per a un cas concret.
Pas 2
El Codi civil de la Federació Russa preveia una excepció a la norma general, és a dir, el pagament d’una indemnització amb el consentiment del subjecte que ha fet aquesta reclamació és possible quan la seva participació en la propietat comuna és insignificant, és poc realista assignar-la, el subjecte no té cap interès en utilitzar la propietat comuna. Si s’estableixen aquestes tres circumstàncies, el tribunal, en absència del consentiment d’aquest participant, pot ordenar el pagament d’una indemnització en lloc de l’assignació d’una participació en propietat en espècie.
Pas 3
Una situació similar es produeix quan a aquesta entitat se li assignen béns en un import superior o inferior a la mida de la seva participació en béns comuns. Aquesta diferència en la propietat assignada es reduirà mitjançant el pagament d’una suma adequada de diners o una altra compensació. Atès que aquesta discrepància pot ser tant en la direcció d’augmentar la quota com en la direcció de la disminució, l’entitat distingida o altres participants a la propietat comuna (segons les circumstàncies del cas concret) estaran obligats a pagar una compensació monetària.
