L’escriptura de transmissió és un document que s’elabora en transferir béns mobles o immobles, serveis. L'escriptura de transmissió permet regular les relacions entre les parts fins i tot en la fase de signatura de documents, i també s'utilitza per resoldre conflictes. Molt sovint, ens trobem davant d’un acte de transferència quan comprem / venem béns immobles o celebrem un contracte d’arrendament.
Instruccions
Pas 1
L’escriptura de transmissió s’elabora de qualsevol forma. No hi ha regles establertes per a això, però hi ha recomanacions que ajudaran a prevenir possibles problemes en el futur.
Pas 2
El primer paràgraf del document ha de contenir informació sobre a quin acord pertany aquest acte: la data de signatura de l’acord i el seu número (si n’hi ha). Cal fer una referència a l’acord per eliminar els dubtes que l’acte es refereixi específicament a ell. El mateix paràgraf conté la data d’elaboració de l’acta, els poders de les persones que la signen.
Pas 3
Indiqueu els detalls de les parts. Si es tracta d’individus, en aquest paràgraf s’escriuen els noms i adreces completes i les dades del passaport. Si es conclou un acte de transferència a un objecte immobiliari, haureu d’indicar-ne l’adreça.
Pas 4
Descriviu l'objecte de transferència, això és molt important. Quan es tracta de béns immobles, cal descriure amb detall i claritat el seu estat. L’acte ho reflecteix tot: l’estat de les parets, els terres, els sostres, les finestres i les portes, la fontaneria i el mobiliari (si n’hi ha). És imprescindible indicar totes les mancances. No cal que us limiteu a la quantitat d’escrits: com més concretament es descriurà tot, menys motius hi haurà per a disputes entre les parts.
Pas 5
No cal escriure en l'acte sobre l'absència d'alguna cosa de l'objecte transferit. Podeu no reflectir en el document l’absència de mobiliari d’apartaments ni finestres de doble vidre de plàstic, però cal descriure el que hi ha disponible. Resulta el següent: si no hi ha mobles a l’apartament, no cal escriure-hi i, si hi ha mobles, descriviu cada element amb detall.
Pas 6
Assegureu-vos d’incloure una línia sobre el pagament a l’escriptura de transferència. Cal indicar que el pagament segons el contracte es va fer íntegrament, que es va lliurar l’objecte en condicions satisfactòries i que les parts no es reclamen mútuament sobre el seu estat tècnic.
Pas 7
L'acte de transmissió finalitza amb les signatures de les parts.
