La reconstrucció és qualsevol canvi en la distribució d’un pis, casa o altra estructura que ja s’hagi posat en funcionament d’acord amb la legislació vigent. Tots els tipus de reconstrucció, ja siguin envans mòbils, fontaneria, sostres, lloses estacionàries, clavegueram, subministrament d’aigua, eixos de ventilació o altres accions, es regeixen pels articles 25-29 del nou Codi d’habitatge, que va entrar en vigor el març del 2005.
Necessari
- - permís per a la reconstrucció;
- - coordinació de la reconstrucció amb les autoritats regionals;
- - documents de propietat de la casa;
- - una còpia del passaport cadastral i la descripció tècnica de l'habitatge;
- - el passaport;
- - projecte;
- - esbós;
- - assegurança de responsabilitat civil.
Instruccions
Pas 1
Per obtenir permís per dur a terme aquestes accions, recopileu diversos documents i acordeu-los de la manera prescrita per la llei. En primer lloc, poseu-vos en contacte amb l’oficina d’inventari tècnic per obtenir una còpia del pla cadastral i totes les característiques tècniques de l’habitatge.
Pas 2
Adjunteu els originals i una fotocòpia dels documents de títol de l'habitatge als documents rebuts, presenteu el passaport, escriviu una sol·licitud de reconstrucció, en la qual s'indiqui tot el que voleu canviar i refer.
Pas 3
Truqueu a un arquitecte amb llicència per elaborar un projecte i un esbós de la reconstrucció. Si canvieu les xarxes d'enginyeria o les comunicacions, a més, necessitareu un esbós i un projecte per substituir les xarxes, que hauríeu d'acordar no només amb el departament d'arquitectura i l'administració local, sinó també amb els proveïdors d'aquests recursos. Per exemple, per substituir les canonades de gas o quan es mogui una estufa de gas estacionària, feu un acord amb el servei regional de gas. Quan substituïu el sistema de calefacció, en serveis públics regionals, consulteu amb el proveïdor d’electricitat per substituir la xarxa elèctrica.
Pas 4
Envieu tots els esbossos, projectes aprovats per totes les autoritats indicades al Departament d’Arquitectura i Urbanisme. Se us donarà un decret de l’arquitecte en cap de la ciutat o districte.
Pas 5
Consulteu tots els documents al cos de bombers regional. Obteniu la resolució sobre els documents de l'agent de bombers de la ciutat o de la zona.
Pas 6
Poseu-vos en contacte amb SES. Obteniu l'opinió del metge sanitari en cap de la ciutat o districte. Coordina tots els documents amb els representants responsables del titular de l’actiu a casa.
Pas 7
L’últim pas és el vostre contacte amb el Departament de Política d’Habitatge. Mostra allà tots els originals i fotocòpies dels documents recollits. Després de revisar els vostres documents, obtindreu una resolució signada pel cap de la ciutat o districte. Aquest és el permís per a la reconstrucció. Després d’això, només haureu d’assegurar els riscos, és a dir, formalitzar la responsabilitat civil per tots els treballs i procedir directament a la reconstrucció.
Pas 8
Passareu de 2-3 mesos a 1-2 anys recollint documents, depèn de la tarifa que pagareu per obtenir tots els documents necessaris i de la regió on viviu. Després de la reconstrucció, per tal de legitimar la reurbanització, estareu obligats a seguir el mateix camí.
