Abans de concloure un acord, les parts de l'acord debaten els termes i l'import de la transacció. A més, les parts hauran de signar un acord. I aquí hi ha molts escenaris possibles per al desenvolupament d'esdeveniments. Començant des de la signatura immediata d’un text estàndard ja elaborat, fins a llargues negociacions, debats sobre cada tema. En aquesta etapa, no és estrany rebutjar la celebració del contracte principal. La llei permet fer-ho, però hi ha funcions que s’han de tenir en compte per protegir al màxim els seus propis interessos en aquesta situació.
Instruccions
Pas 1
En primer lloc, heu de procedir de les condicions anteriors a la signatura del contracte. Si no es va concloure un acord preliminar i no vau assumir l'obligació de signar el contracte principal i tampoc no vau transferir cap quantitat de diners com a bestreta o dipòsit, podeu negar-vos amb seguretat a celebrar un contracte. En aquest cas, encara no heu assumit obligacions contractuals i, per tant, ni tan sols pot explicar el motiu de la vostra negativa. Però si no és el cas, heu de dur a terme una sèrie d’accions destinades a protegir els vostres interessos.
Pas 2
No és estrany que les parts en signin un de preliminar abans de signar el contracte principal. En essència, assumir voluntàriament l’obligació de celebrar un contracte futur. Però en aquest cas, hi ha l’oportunitat de negar-se a completar la transacció. Aquí necessiteu bones raons per a aquest pas i una preparació legal que us permeti defensar la vostra posició davant dels tribunals, ja que és impossible la negativa unilateral en aquest cas. En cas contrari, el vostre oponent us podrà obligar a signar el contracte principal a través del tribunal. Per justificar la denegació, haureu d'aportar proves de la violació de les condicions del contracte preliminar o l'incompliment de les normes per a l'elaboració de l'acord.
A més, parar atenció a les dates. La durada d’aquest acord s’ha d’indicar al text. En absència d’instruccions directes al contracte d’acord amb l’article 429 Cap. 11 del Codi civil de la Federació Russa, es concedeix un any per a la celebració del contracte principal a partir de la data de la conclusió de l'acord preliminar. Si no s’ha conclòs abans d’acabar aquest termini, s’acaben les obligacions assumides per les parts segons l’acord previ.
Pas 3
Una complexitat addicional de la situació es pot afegir pel fet que una de les parts hagi transferit una suma de diners com a dipòsit o bestreta, així com la presència de documents i testimonis que confirmin aquest succés. En el cas que no s’hagués celebrat un contracte preliminar en aquest cas, el dipòsit s’ha de retornar definitivament al comprador. Si hi ha un acord preliminar signat per les parts, haureu d’actuar sobre la base de les condicions prescrites en aquest document.
