Qualsevol que vulgui vendre un apartament sovint s’enfronta a aquest problema: s’ha trobat un agent de béns arrels que promet trobar una opció adequada en qüestió de dies. Es conclou un contracte amb ell. Passen tots els termes imaginables i impensables, però no hi ha resultats. És evident que cal trencar totes les relacions amb aquest agent immobiliari, però a la pràctica això no sempre és fàcil de fer.
Instruccions
Pas 1
Per tal de no tenir problemes posteriorment en rescindir el contracte amb un agent immobiliari negligent, presteu atenció a alguns punts d’aquest contracte fins i tot abans de signar-lo.
Pas 2
Feu un contracte perquè pagueu pel resultat final (per l'apartament venut o per la superfície habitable que vau comprar). Els agents immobiliaris, en canvi, intenten elaborar un contracte perquè no estigui dirigit al resultat final. En el contracte, constaten que estan obligats a mostrar-vos apartaments, publicar anuncis a la premsa, recollir certificats i documents, proporcionar-vos informació a la seva base de dades, etc. Serà difícil rescindir aquest acord perquè no podreu demostrar la mala fe dels agents.
Pas 3
Si heu assenyalat a l'acord que l'agència és responsable de la venda o compra de béns immobles, els terminis passen, però no hi ha cap resultat, no dubteu a rescindir aquest acord. Atès que l'agència immobiliària no va complir els termes del contracte, exigiu no només la resolució del contracte, sinó també la devolució dels diners que hàgiu pagat.
Pas 4
Tingueu en compte que podeu rescindir el contracte, fins i tot si l’agent immobiliari sembla complir totes les condicions acordades. Però en aquest cas, haureu de pagar a l'agència els costos ocasionats. Per fer-ho, envieu una sol·licitud (escrita, per descomptat) a aquesta oficina immobiliària. A la sol·licitud, indiqueu que rebutgeu els serveis i demaneu una transcripció dels costos incorreguts. Demaneu la prova que aquestes despeses no només van tenir lloc, sinó que també estaven relacionades amb la implementació del vostre contracte.
