El registre de documents en una casa en construcció difereix de la compra d’habitatges en una casa acabada, ja que en aquest cas l’objecte de la transacció no són béns immobles, sinó els seus drets.
Necessari
- - sol·licitud de registre estatal de drets de propietat;
- - Rebut del pagament del deure estatal;
- - documents d’identitat;
- - permís per construir un objecte;
- - un acte sobre l'emissió d'un solar a un ciutadà o un acte sobre el dret a un solar;
- - certificat tècnic;
- -plan cadastral.
Instruccions
Pas 1
Per registrar la propietat d’una casa en construcció, tingueu cura dels documents del títol. En primer lloc, sobre un permís per a la construcció d’un objecte. Per obtenir-lo, poseu-vos en contacte amb l'administració de la vostra localitat.
Pas 2
A més, cal disposar d’un acte sobre la provisió d’un terreny a un ciutadà. Obteniu-lo a la vostra oficina del govern local. Tanmateix, si el dret del vostre sol·licitant es va registrar anteriorment d'acord amb la Llei federal "Registre estatal de drets sobre béns immobles i transaccions amb ella", podeu prescindir d'un acte.
Pas 3
Un altre document obligatori per a la propietat és el passaport tècnic de la instal·lació en construcció. Per emetre’l, poseu-vos en contacte amb el districte BTI (Bureau of Technical Inventory) o el disseny i inventari de la gestió de la ciutat d’inventaris i avaluació de béns immobles.
Pas 4
Obteniu també un pla cadastral de la parcel·la que s’emet al departament de districte de l’oficina de Rosnedvizhimost o al departament de districte de l’Administració estatal federal de la cambra cadastral. Si no hi ha cap sucursal de la Cambra a la vostra localitat, aneu al departament del districte de la Comissió de Recursos i Administració del Territori. No es necessita un pla cadastral quan es registra el dret a una parcel·la de conformitat amb la Llei "Registre estatal de drets …".
Pas 5
Després de recollir els documents enumerats anteriorment, envieu-los al departament de l'Oficina Federal de Registre, pagueu la taxa estatal i escriviu una sol·licitud de registre estatal de drets de propietat. Adjunteu el justificant de pagament de la taxa estatal al paquet de documents.
Pas 6
Per registrar un apartament de propietat privada en un edifici en construcció, recopileu el paquet següent de documents: un acord amb una empresa constructora, un certificat d’assignació d’un número cadastral a un objecte, un certificat d’acceptació i transferència d’apartaments, un pla d’apartaments amb explicació, extracte del registre estatal unificat d’objectes de construcció de capitals, justificant de pagament dels deures estatals, documents d’identitat.
