Un contracte d’arrendament és un acord segons el qual una persona (l’arrendador), que és el propietari de l’habitatge, cedeix o es compromet a cedir a l’altra part (l’arrendatari) l’habitatge per a la seva possessió i ús amb la finalitat de viure-hi una certa remuneració monetària.
Instruccions
Pas 1
Els ciutadans que necessiten millorar les seves condicions de vida reben locals residencials del parc d’habitatge social municipal o estatal per a la seva possessió i ús segons els contractes de lloguer social. Les parts d’aquest acord són un organisme estatal o municipal d’una banda i un ciutadà i els familiars de l’altra. La llei permet la celebració d’un contracte amb un inquilí, però els membres de la família, si viuen junts, tenen els mateixos drets i obligacions segons el contracte.
Pas 2
Per celebrar un contracte, acordeu una condició sobre el seu objecte, que és un edifici residencial aïllat destinat a la residència permanent. Pot ser un apartament, un edifici residencial individual o una part d’un edifici residencial. la idoneïtat per a la residència permanent s’estableix mitjançant les normes de la legislació sobre habitatge. A més, al contracte, assegureu-vos d’indicar els ciutadans que residiran permanentment a l’habitatge juntament amb l’arrendatari. Ells, com l’arrendatari, tenen els mateixos drets per utilitzar l’espai habitable proporcionat.
Pas 3
La condició de pagament també és important. Establir al contracte l'import del pagament per l'ús de locals residencials i el procediment per canviar-ne la mida. Les factures de serveis públics les paga l’arrendatari de l’habitatge. A més de pagar una taxa, els deures de l’inquilí inclouen utilitzar l’habitatge exclusivament per viure-hi, així com garantir-ne la seguretat i mantenir-lo en bon estat. L’arrendador, al seu torn, ha de proporcionar a l’arrendatari un espai habitable lliure adequat per a la vida, així com dur a terme el funcionament adequat de l’edifici residencial, proporcionar els serveis públics necessaris, reparar l’edifici, etc.
Pas 4
El contracte d’arrendament de locals residencials es conclou per escrit. Després de la cessió de la propietat d’un habitatge a una altra persona, el contracte continua vigent. El nou propietari es converteix en el propietari del contracte i adquireix tots els seus drets i obligacions.
