Apartaments de lloguer durant diversos períodes, des de dies fins a diverses dècades, per a viatgers de negocis i estudiants, famílies joves i només aquells que no tenen propietat. Independentment de quines fossin les circumstàncies i les raons per llogar un apartament i, en conseqüència, llogar-ne l'últim, cal executar correctament la transacció perquè en el futur no hi hagi dificultats ni amb el desallotjament dels llogaters ni amb les autoritats fiscals o amb altres estructures. Per llogar un apartament, en primer lloc, és necessari contractar.
Necessari
- - documents sobre la propietat de l'apartament;
- - extracte del llibre de la casa i del compte personal;
- - passaports d’ambdues parts;
- - TIN del propietari
Instruccions
Pas 1
Comenteu tots els termes del contracte de lloguer amb l’inquilí. Al mateix temps, és important establir immediatament un pagament fix i els períodes en què es farà aquest pagament (un cop al mes, un cop al trimestre, etc.), determinar el nombre de visites del propietari de l’apartament, com així com la forma en què es paga l'electricitat, el gas, etc. altres serveis públics, que pagaran les factures de l'apartament, les condicions per a la resolució anticipada del contracte i altres matisos.
Pas 2
Procediu a la redacció d’un contracte. Al mateix temps, és important saber que el contracte el podeu redactar sense la presència de l’inquilí, però més endavant el segon el coneixerà i el signarà. El contracte s’elabora per triplicat (per al propietari, l’arrendatari i les autoritats de registre).
Pas 3
Indiqueu inicialment a la cantonada superior dreta la data del contracte. Partiu de la data del lloc i al centre escriviu la paraula "Acord" o "Acord per llogar un apartament".
Pas 4
Aneu a l'execució del text de l'acord. El text ha de contenir l’assumpte del contracte, l’adreça completa de l’apartament i les seves dimensions segons el passaport tècnic, les dades de les parts, incloses les dades completes del passaport (nom complet, adreça de registre i adreça de residència real, així com telèfon), el nom i el número del document que confirma la propietat del propietari de l’apartament arrendat, informació sobre els inscrits en aquest espai habitable, així com informació sobre aquells que rebran el dret a viure en aquest apartament en virtut d’aquest acord, l'import de la renda i el procediment per fer-la, la responsabilitat de les parts en cas d'incompliment de l'acord o de les seves clàusules individuals, i també el termini i el procediment per ampliar aquest acord.
Pas 5
Firmeu el contracte vosaltres mateixos i poseu la transcripció de la signatura al costat a l'extrem inferior dret. Envieu el contracte a l'arrendatari perquè el revisi i signi. L’inquilí també ha de posar la seva signatura i la seva descodificació a la cantonada inferior dreta.
Pas 6
Mostrar el contracte al departament d'habitatge a la ubicació de l'apartament i registrar el fet de lliurar l'apartament.
Poseu-vos en contacte amb les autoritats fiscals i registreu-vos d’acord amb la legislació aplicable.
