L’agent immobiliari jura i jura que ningú no està registrat a l’apartament que esteu comprant, però temeu confiar en la seva paraula? No necessito. Hi ha diverses maneres senzilles de comprovar si realment és així.
Instruccions
Pas 1
Si el venedor i la seva família afirmen que han estat donats d’alta de l’apartament, demaneu-los que primer us mostrin documents que confirmin la veracitat de les seves paraules. Tanmateix, vés amb compte: ara pots falsificar qualsevol document, de manera que revisa la informació que l'apartament és gratuït a través de l'oficina de passaports, la policia i l'adreça i l'oficina d'informació.
Pas 2
Si el venedor encara està registrat al lloc de residència, però us assegura que té algun lloc per fer el check-out, no subscriviu cap acord fins que marxi. Fins i tot si us ha mostrat un certificat del número 6 (full de sortida), no heu de confiar en aquest document, sobretot si s’ha emès en una altra entitat constituent de la Federació de Rússia. En primer lloc, és molt fàcil falsificar-lo i, en segon lloc, és possible que la policia de la vostra regió no sol·liciti aquest fet. A més, si hi ha diversos venedors, un d’ells pot canviar d’opinió en qualsevol moment i retirar el seu consentiment per a la venda.
Pas 3
Si el venedor no té on comprovar, ja que fa una doble operació de compra i venda (ven un apartament per comprar-ne un altre i registrar-s’hi), haurà de confiar en la seva paraula.
Pas 4
Si els venedors no tenen intenció de registrar-se en cap lloc per cap motiu, haurà de comprar una casa il·líquida a la mateixa o una altra regió de la Federació de Rússia per tal d’ubicar-hi els inquilins, ja que en cas contrari la transacció quedarà invalidada en qualsevol moment.
Pas 5
Si els venedors marxen després d'un acord per a la seva residència permanent a l'estranger, tingueu molta cura. Si més tard resulta que els venedors no van aconseguir un treball a l'estranger i van tornar a Rússia, el tribunal podrà decidir posteriorment sobre la restitució bilateral (diners per a vostè, un apartament per a ells). Per tant, demaneu-los que es registrin primer amb familiars a Rússia i només després concloguin un acord.
Pas 6
En qualsevol cas, fins i tot si el venedor té tots els documents en regla, consulteu amb la policia si té familiars que estan actualment a la presó o a l’estranger i que havien estat inscrits en aquest espai habitable. Segons les seves reclamacions, el tribunal pot reconèixer la transacció com a il·legal en qualsevol moment.
