L'únic fundador pot transferir la propietat de l'organització per decisió pròpia si hi ha una oportunitat a la carta de fer aportacions addicionals. A més, el fundador pot utilitzar el contracte de préstec civil transferint la propietat a l’empresa per a ús gratuït.
El dret civil preveu diverses opcions que permeten al fundador transferir els seus propis béns a l’organització. Per tant, l'únic fundador de l'empresa pot prendre una decisió sobre fer una contribució addicional a la propietat de l'organització, sobre la base de la qual es redacta l'escriptura de transmissió. Si l’empresa té diversos membres o fundadors, contribueixen a la propietat en proporció a les accions del capital autoritzat que cadascun d’ells té. A més, aquestes aportacions es poden fer no només en efectiu, sinó també en forma de transmissió de béns immobles. Independentment del nombre de fundadors, la carta de l’empresa hauria de preveure la possibilitat d’aportar contribucions addicionals a la propietat per part dels participants (en absència d’aquesta disposició, s’haurien de fer canvis a la carta amb antelació).
Trasllat de la propietat mitjançant la celebració d’un contracte de préstec
Una altra oportunitat legal per a la transferència dels béns de l'empresa del fundador és la celebració d'un contracte de préstec. Aquest acord implica l’ús gratuït de la propietat durant un període determinat mantenint la propietat del fundador. En aquest cas, un ciutadà normal que presti aquest acord ha d’actuar com a fundador. El propi acord hauria de preveure les característiques específiques de la propietat cedida per a l’ús de l’empresa, el període d’ús temporal i altres condicions a discreció de les parts. Per exemple, quan es transfereixin béns immobles a una empresa, el seu pla, s’ha d’adjuntar al contracte una còpia del certificat de propietat i s’ha d’indicar l’adreça i l’àrea de l’objecte corresponent al text de l’acord..
Quins documents es necessiten per transferir la propietat per utilitzar-la?
Si el fundador transfereix la propietat de la seva pròpia organització per a ús gratuït, no cal que es prenguin decisions separades del participant o dels òrgans de govern de la companyia, ja que es tracta d’una operació normal de dret civil. N’hi ha prou de concloure un contracte de préstec, en el qual s’indicaran totes les condicions de transmissió descrites anteriorment, així com elaborar una escriptura especial de transmissió, on consti el fet de la transmissió de béns del prestador al prestatari, s’indica la composició de l’immoble cedit, el seu estat i possibles mancances.
