A més de la venda, podeu concloure altres transaccions amb l'apartament, per exemple, un canvi. Però, en aquest cas, és molt important redactar correctament el contracte perquè no es pugui impugnar la transacció en el futur.
Instruccions
Pas 1
Cerqueu una variant d’un apartament per intercanviar. La dificultat pot radicar en el fet que els propietaris de l’habitatge que us interessa no acceptaran rebre el vostre apartament a canvi. En aquest cas, diversos participants hauran d’estar involucrats en el procés d’intercanvi, cosa que complicarà significativament la transacció. En aquest cas, heu d’utilitzar el contracte de compravenda. L’operació d’intercanvi només es justifica quan la venda d’habitatges és impossible, per exemple, en el cas d’apartaments privatitzats. Tingueu en compte que no es pot canviar un apartament privatitzat per un apartament municipal. En aquest cas, cal privatitzar l’espai habitable o trobar una altra opció per a l’intercanvi.
Pas 2
Configureu el text de l’acord. El millor és contactar amb un advocat per a això junt amb l’altra part de l’acord. En el text de l'acord, cal indicar els noms dels propietaris i el nom de la propietat a canviar. Cal indicar l'adreça exacta de l'apartament. Si els apartaments tenen un valor diferent, el contracte pot establir l'emissió d'una compensació monetària al propietari de la propietat més cara. A més, haureu d'indicar la data exacta després de la qual un i l'altre propietari han d'abandonar l'habitatge que ocupen i transferir el dret de propietat a una altra part de la transacció.
Pas 3
Signa el contracte amb un notari. Aquest procediment es realitza voluntàriament per als acords d’intercanvi, però pot esdevenir una confirmació addicional de l’autenticitat de les signatures de les parts en cas de controvèrsia. A més, el notari ha de certificar el consentiment d'altres persones registrades a l'apartament per a l'intercanvi.
Pas 4
Registra un acord amb Rosreestr al teu lloc de residència. Per fer-ho, haureu de pagar una taxa estatal. Després d'això, tant vosaltres com la persona que vau fer el tracte amb vosaltres, rebreu certificats de propietat de la nova casa.
