Des del 2012, els residents de tots els edificis d'apartaments a Rússia han vist una nova línia als seus rebuts: el pagament de reparacions importants. Aquest pagament va resultar obligatori. Tot i això, no tothom estava d’acord amb aquest estat de coses, de manera que molts es van oposar al pagament extra i van començar a ignorar-lo deliberadament.
Han passat diversos anys i molts residents d’edificis d’apartaments no han començat a pagar l’import establert d’acord amb la tarifa, que el fons de reparació de capital publica cada mes en els seus rebuts, enviant-los per correu a Rússia. Al mateix temps, els ciutadans especialment atents van assenyalar que la seva quota en aquest paràmetre creix constantment, el fons cobra sancions dignes. Sorgeix la pregunta mateixa: quines mesures es prendran en relació amb aquells que no paguen el servei i fins a quin punt la recaptació de taxes és, en principi, legítima.
Paga o ignora
Referint-se al Codi d’Habitatge de la Federació de Rússia, a l’article 210, es pot llegir que el propietari de l’espai habitable assumeix la responsabilitat del manteniment de la propietat que li pertany, llevat que la legislació vigent disposi el contrari o s’especifiqui el contracte.
Per què els ciutadans no volen pagar la revisió?
Hi ha diverses categories de residents d’edificis d’apartaments que ignoren aquest pagament. En primer lloc, una onada d’indignació va apoderar-se dels residents dels nous edificis: les cases s’acabaven d’encarregar, ja que va resultar que era necessari recaptar fons per a la seva reparació. Les pors de les persones que tenen por de perdre els seus fons són naturals.
En segon lloc, els ciutadans no confien en la seva empresa gestora, tenen por del frau i de la pèrdua de fons.
No obstant això, en decidir aquesta acció, els ciutadans haurien d’entendre que el pagament de reparacions importants està regulat per la llei federal, en particular l’article 271 del 25 de desembre de 2012. Els pagaments no es cobren de les persones que viuen en apartaments no privatitzats, ja que no són els seus propietaris, el seu habitatge és departamental o municipal.
Per a aquells propietaris que no vulguin pagar, s’imposarà un càstig: imposar un càstig, la gravetat del qual depèn directament de la quantitat del deute, segons la llei dels magistrats o dels tribunals de districte.
Com a regla general, l’esquema d’influència sobre els deutors és el següent. En primer lloc, es cobren multes, dos mesos després de l’inici del deute. Si res no canvia en un termini de sis mesos, el tribunal pot citar el morós amb una citació per jutjar el cas. En considerar el cas, tenint en compte circumstàncies agreujants o atenuants, el tribunal pot ordenar pagar una multa igual a l'import de diverses mensualitats.
La prohibició d'abandonar l'Estat per als ciutadans en deute s'està convertint en un càstig popular popular. En casos excepcionals, el tribunal pot decidir embargar els béns del deutor en favor de pagar el deute.
A més, la impossibilitat de vendre un apartament amb deutes es converteix en un càstig indirecte, o més aviat en un obstacle. Més exactament, és possible, per descomptat, vendre-ho, però l'ITV emetrà un certificat de deute. Per tant, pot ser un argument poderós contra la compra de possibles compradors.
Per tant, la legislació obliga els propietaris d’edificis d’apartaments a fer un pagament mensual per reparacions importants al ritme establert (varia segons la ciutat). Això es pot fer a favor del fons de reparació de capital o bé al compte corrent de la casa (creat pels mateixos llogaters). En cas contrari, l’Estat, amb l’ajut d’instruments judicials, podrà recuperar quantitats molt més grans.
