Els residents de la planta baixa no solen utilitzar l’ascensor. Només la necessiten en casos de necessitat especial. La quantitat de factures de serveis públics disminuirà si es proporciona evidència que l'ascensor no està en ús?
Regla general
Com es desprèn de les disposicions de la legislació sobre habitatge, l’ascensor forma part de la propietat comuna d’un edifici d’apartaments. Per tant, d'acord amb la llei, tots els residents d'un edifici d'apartaments estan obligats a pagar-lo, independentment del pis de residència, l'estat de salut, la presència de nens menors, pares ancians i altres circumstàncies.
Anar als jutjats
Atès que les empreses gestores sovint no es troben amb els ciutadans a mig camí sobre diverses qüestions en el camp de l'habitatge i els serveis comunals, els ciutadans sovint es veuen obligats a sol·licitar un judici. Però acudir als tribunals en aquest cas és pràcticament inútil. Després d’haver comparegut a la sala amb totes les proves necessàries (que poden incloure dades de càmeres de vídeo, testimonis, entrevistes escrites, etc.), el jutge probablement prendrà una decisió que no sigui favorable al demandant, tret que, naturalment, el demandant vol canviar el tema de la reclamació, cosa que permeten les normes de la legislació sobre processos civils. Però aquest serà un assumpte completament diferent, clarament no relacionat amb l’ascensor.
Motius de les negatives
Els tribunals russos segueixen estrictament la lletra de la llei. De fet, en cas d’aplicació incorrecta de les normes de dret material o processal (així com altres motius de cancel·lació o canvi), es pot recórrer qualsevol decisió judicial i el jutge, com a especialista qualificat en jurisprudència, està obligat a respondre per les seves accions i decisions, de manera que no es queixin d’ell al president del tribunal, al col·legi de jutges qualificat, etc. Per tant, en qualsevol cas, els residents hauran de pagar l’ascensor, fins i tot malgrat la primera planta i el fet que no fan servir l’ascensor en absolut.
Opinió pública
Els residents de la 1a i la 2a planta han sol·licitat reiteradament a empreses gestores, administracions locals i organismes governamentals amb una sol·licitud d’exempció del pagament, perquè en realitat no utilitzaven l’ascensor. Per implementar aquest objectiu, es va elaborar un projecte de llei, però la Duma estatal no obstant això el va rebutjar. Segons els diputats, és impossible eximir a alguns dels residents del pagament del manteniment de béns comuns. Per això es diu "comú", de manera que tots els llogaters la paguen. El Tribunal Suprem va arribar a la mateixa conclusió en la seva sentència núm. 22 de data 27 de juny de 2017.
Recàlcul i exempció de pagament
Sens dubte, és possible reduir la quantitat de despeses per al manteniment de béns comuns. Però tot depèn del cas concret. De vegades n'hi ha prou amb comprovar la correcció dels càlculs dels rebuts enviats. En una altra situació, podeu eliminar inquilins innecessaris del registre de registre. I, si la família té una persona amb discapacitat, haureu de sol·licitar un descompte en el pagament d’habitatge i serveis comunitaris. En el cas d’una família nombrosa, haureu de sol·licitar un subsidi. Resumint l’anterior, observem que si heu de pagar un ascensor que no feu servir, això no vol dir que no tingueu dret a reduir les factures d’habitatge i serveis públics ni que estigueu exempt de pagar-les. Tots els casos són diferents.
