La reivindicació o demanda reivindicativa és un dels mètodes de dret civil que s’utilitza per protegir la propietat. El procediment no és fàcil, per tant, abans de presentar una reclamació, us heu de familiaritzar amb alguns dels matisos.
La reivindicació és un mètode per retirar béns de la possessió il·legal d’una altra persona o persona jurídica. Per elaborar una reclamació de reivindicació competent, necessitareu assistència legal o cert coneixement en aquesta matèria.
Reivindicació en el dret romà i el Codi civil de la Federació Russa
El concepte d’una reivindicació reivindicativa va ser descrit al dret romà. La principal tasca de la reivindicació és protegir els drets de propietat. Els requisits establerts en el marc de la declaració de reclamació tenen com a objectiu retornar béns al propietari de la possessió il·legal d’una altra persona.
En el dret romà, s’explicaven situacions en què, sobre la base d’una declaració reivindicativa, es podien confiscar béns tant a un propietari sense escrúpols (si en prenia possessió de manera fraudulenta) com a legal (si adquiria béns) d’un propietari sense escrúpols).
Situacions similars s’expliquen al modern Codi civil de la Federació Russa. Es pot presentar una reclamació reivindicativa contra béns que el propietari va adquirir per una taxa, però que abans era propietat il·legal del venedor. La propietat es podria haver obtingut de diverses maneres il·legals:
- robatori;
- activitats fraudulentes;
- pèrdua.
A més, es pot presentar una reclamació reivindicativa per a béns que van ser cedits gratuïtament a una persona, per exemple, que van ser donats.
Subjectes del dret a la reivindicació
El propietari de la propietat o el seu representant autoritzat tenen dret a presentar una demanda de reivindicació. En aquest cas, el subjecte que reclama la propietat en disputa ha de proporcionar proves del seu dret. Per fer-ho, cal aportar judicialment un extracte del registre estatal unificat de béns immobles. L’excepció són els casos previstos a la llei núm. 281-FZ, art. 69.
La propietat dels béns mobles es pot confirmar sobre la base del contracte de compravenda proporcionat, segons el qual l’actual propietari l’ha adquirit de l’anterior. També es requereixen els fets següents per demostrar la reclamació:
- El demandant té dret a la propietat sobre la propietat en disputa. Si el tribunal estableix que el dret a disposar de la propietat es va obtenir com a conseqüència d’una transacció nul·la, es denegarà el dret a la propietat.
- Cal establir que l’acusat és propietari dels béns en disputa sense fonament legal. No hi hauria d’haver cap acord entre les parts en disputa.
- El fet d’absència o presentació incompleta d’una de les condicions anteriors també serveix com a negativa a satisfer la reclamació.
La denegació o la satisfacció d’una reclamació s’ha de produir exclusivament judicialment.
Reivindicació de les accions
Les accions es classifiquen com a valors d'acord amb la Llei núm. 39-FZ de 22.04.1996. Les accions només s'emeten en forma no certificada i, segons la llei, es classifiquen (article 128 del Codi civil de la Federació de Rússia) com a objectes de drets de propietat.
Si els valors es van transferir d’un titular de drets d’autor a un altre propietari, a partir de l’art. 149.3 del Codi civil de la Federació Russa, el primer pot exigir una devolució similar de valors, així com el reemborsament de les despeses invertides en aquesta operació.
El que està subjecte a reivindicació
Per tal que la propietat sigui apta per a la reivindicació, cal establir-hi una sèrie de factors:
- La propietat reivindicativa ha de tenir necessàriament característiques definides individualment. Si la propietat té característiques genèriques, s’ha d’individualitzar.
- La propietat en el moment de la vista està físicament en poder d’una altra persona.
- El demandant, d'acord amb el procediment establert, va demostrar el seu dret a ser propietari de la propietat.
- El demandant va demostrar que el tema de la disputa va ser tret de la seva possessió de manera il·legal.
- No hi ha cap relació contractual entre el demandant i el demandat.
En el marc de la sessió judicial, l’objecte de la reivindicació pot ser tant de valors com d’efectiu.
Reivindicació i restitució
Les reclamacions de reivindicació i restitució tenen una naturalesa jurídica d’origen i composició subjectiva diferents.
La reivindicació és una impugnació de béns que un altre titular dels drets d'autor fa ús il·legal. Si la propietat no es va adquirir del propietari, sinó d’un subjecte sense autoritat, parlem de reivindicació. El propietari de la propietat o el seu representant autoritzat tenen dret a presentar una reclamació per a la reivindicació de la propietat en disputa.
S'entén per restitució la restauració de la posició de les parts, que se'ls va assignar abans de la conclusió d'una transacció no vàlida. Si una de les parts reclama la devolució de béns que creu que ha estat obtinguts per un altre usuari sobre la base d’una transacció il·legal, la reclamació contindrà reclamacions específiques de restitució. La característica dominant en aquest cas serà el registre de relacions contractuals entre les parts, que van quedar invalidades durant la reunió.
L’origen legal d’ambdós mètodes de devolució dels béns en disputa exclou el seu ús simultani.
Normes per redactar una reclamació
Hi ha certes regles per les quals cal elaborar una reclamació reivindicativa. Sens dubte, la sol·licitud ha de contenir la base legal per a la seva presentació. Per a una declaració reivindicativa de reclamació, aquests són:
- informació sobre les circumstàncies en què es va transmetre l’immoble de la possessió del reclamant (aquesta informació hauria d’incloure una data específica);
- les circumstàncies en què l’acusat va obtenir la possessió de la propietat, sempre que generalment les conegui el demandant;
- una nota sobre l'absència de relacions contractuals sobre les propietats en disputa entre les dues parts.
Com a document adjunt a la declaració de reclamació, s’ha d’adjuntar un extracte de la URSS, per a béns immobles (certificat de registre de drets, per altres coses), documents sobre l’adquisició. A més, la reclamació de reivindicació ha de contenir la informació següent:
- dades del passaport d’ambdues parts;
- dades de contacte del demandant;
- el cost de la reclamació;
- prova de propietat;
- llista de documents adjunts;
- data i signatura del demandant.
La sol·licitud haurà d’anar acompanyada d’un document (rebut) que confirmi el pagament dels serveis jurídics i les taxes estatals. L’import del deure estatal depèn directament de l’import de la declaració de reclamació.
Les reclamacions reivindicatives, en les quals el conflicte té com a objecte mobiliari, s’han de presentar en un jutjat situat al lloc de residència de l’acusat. Si l'objecte de la disputa és una propietat immobiliària o una parcel·la, es pot presentar una declaració de reclamació a un jutjat situat a la ubicació d'aquesta propietat.
Cas de la pràctica judicial
El tribunal va considerar una reclamació reivindicativa per a l'ús il·legal d'una casa privada. Segons els materials del cas, es va concloure un contracte de compravenda d’una casa privada amb una superfície total de 50,1 metres quadrats entre Smirnova i Smirnov. El contracte es va registrar oficialment al servei cadastral.
Sobre la base de la propietat legal, Smirnova va decidir fer reparacions a la casa. Però quan la dona va entrar a l'habitació, va resultar que Ivanova hi vivia. Smirnova no va donar el seu consentiment per utilitzar la propietat. Va presentar una demanda de reivindicació al jutjat, en què va exposar legalment les seves demandes d’alliberament del seu espai habitable.
Ivanova, al seu torn, va presentar una moció per examinar el cas sense la seva presència. El tribunal va satisfer completament les reclamacions de Smirnova.
